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건영1
서울 송파구 문정동 72-3 · 1996년 준공 (30년차)
58점
저평가
23/40
입지
20/30
재개발
15/30
가격
- 최근 실거래
- 17억 1,000 (2026-08-31, 1층)
- 면적
- 전용 84㎡ (약 34평형)
- 고점
- 18억 4,500 (2026-08-12)
- 평당가 (공급 추정)
- 5,037만 / 같은 동·연식대 5,377만
- 전세가율
- 33% (최근 1년 전세 43건)
주변
- 지하철장지역 8호선 · 도보 약 7분
- 공원한우물근린공원 · 도보 약 7분
- 백화점롯데백화점 잠실점 · 4.1km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 5,643만
- 중개수수료 (상한)
- 1,317만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 18억 7,960
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 14억 7,960
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (60건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 77.7㎡ | 7 | 17억 6,500 |
| 2026-08-31 | 84.4㎡ | 1 | 17억 1,000 |
| 2026-08-12 | 84.4㎡ | 13 | 18억 4,500 |
| 2026-08-08 | 84.4㎡ | 12 | 18억 500 |
| 2026-06-09 | 84.4㎡ | 5 | 11억 2,000 |
| 2026-05-08 | 84.4㎡ | 11 | 18억 4,000 |
| 2026-05-05 | 84.4㎡ | 2 | 17억 3,000 |
| 2026-04-18 | 84.4㎡ | 4 | 17억 3,000 |
| 2026-02-21 | 84.4㎡ | 9 | 17억 8,000 |
| 2026-02-12 | 84.4㎡ | 15 | 17억 9,000 |
| 2026-02-09 | 84.4㎡ | 10 | 17억 4,000 |
| 2026-02-07 | 84.4㎡ | 14 | 18억 2,500 |
| 2026-02-04 | 84.4㎡ | 13 | 17억 8,000 |
| 2026-01-31 | 84.4㎡ | 11 | 18억 4,000 |
| 2026-01-28 | 84.4㎡ | 3 | 16억 7,000 |
| 2026-01-28 | 84.4㎡ | 8 | 18억 2,000 |
| 2026-01-28 | 77.7㎡ | 1 | 16억 2,000 |
| 2026-01-25 | 84.4㎡ | 3 | 16억 4,000 |
| 2026-01-24 | 77.7㎡ | 2 | 15억 7,500 |
| 2026-01-03 | 84.4㎡ | 5 | 17억 2,000 |
| 2025-12-23 | 84.4㎡ | 2 | 15억 8,000 |
| 2025-12-12 | 84.4㎡ | 12 | 17억 4,500 |
| 2025-12-11 | 84.4㎡ | 6 | 16억 4,000 |
| 2025-12-06 | 77.7㎡ | 3 | 16억 1,000 |
| 2025-11-01 | 84.4㎡ | 5 | 16억 3,500 |
| 2025-10-30 | 84.4㎡ | 5 | 15억 2,000 |
| 2025-10-25 | 84.4㎡ | 6 | 17억 |
| 2025-09-24 | 84.4㎡ | 2 | 14억 |
| 2025-07-16 | 84.4㎡ | 11 | 15억 9,500 |
| 2025-07-01 | 77.7㎡ | 6 | 12억 5,000 |
| 2025-05-10 | 84.4㎡ | 7 | 13억 |
| 2025-04-26 | 84.4㎡ | 15 | 12억 4,000 |
| 2025-03-21 | 84.4㎡ | 6 | 11억 9,000 |
| 2025-03-17 | 84.4㎡ | 3 | 12억 2,000 |
| 2025-03-15 | 84.4㎡ | 8 | 12억 5,000 |
| 2025-03-08 | 84.4㎡ | 8 | 13억 |
| 2025-03-03 | 84.4㎡ | 15 | 11억 8,000 |
| 2024-10-22 | 84.4㎡ | 11 | 12억 5,000 |
| 2024-10-12 | 84.4㎡ | 1 | 11억 2,000 |
| 2024-10-08 | 77.7㎡ | 8 | 11억 3,500 |
| 2024-10-02 | 84.4㎡ | 4 | 11억 9,500 |
| 2024-09-28 | 84.4㎡ | 4 | 11억 7,500 |
| 2024-09-28 | 84.4㎡ | 4 | 12억 |
| 2024-08-28 | 84.4㎡ | 12 | 12억 2,000 |
| 2024-08-15 | 84.4㎡ | 5 | 11억 9,000 |
| 2024-08-02 | 84.4㎡ | 2 | 11억 2,900 |
| 2024-07-29 | 84.4㎡ | 9 | 12억 |
| 2024-07-26 | 84.5㎡ | 6 | 11억 6,000 |
| 2024-07-20 | 84.4㎡ | 10 | 11억 9,000 |
| 2024-07-17 | 77.7㎡ | 10 | 11억 4,000 |
| 2024-07-16 | 84.4㎡ | 14 | 12억 |
| 2024-07-02 | 84.4㎡ | 9 | 11억 7,500 |
| 2024-06-19 | 84.4㎡ | 6 | 11억 4,500 |
| 2024-06-18 | 84.4㎡ | 12 | 11억 8,000 |
| 2024-06-01 | 84.4㎡ | 8 | 11억 4,900 |
| 2024-05-30 | 84.9㎡ | 4 | 11억 3,000 |
| 2024-05-20 | 84.4㎡ | 5 | 10억 8,000 |
| 2024-04-12 | 84.4㎡ | 13 | 11억 9,000 |
| 2024-03-09 | 84.5㎡ | 14 | 11억 5,000 |
| 2024-01-05 | 84.4㎡ | 9 | 11억 |