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이안용산1차(102동)
서울 용산구 문배동 7-6 · 2005년 준공 (21년차)
39점
저평가
16/40
입지
20/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 13억 5,000 (2026-05-21, 3층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 13억 5,000 (2026-05-21)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,967만 / 같은 동·연식대 4,141만
- 전세가율
- 51% (최근 1년 전세 8건)
주변
- 지하철남영역 1호선 · 도보 약 6분
- 공원달님공원 · 도보 약 1분
- 백화점신세계백화점 본점 · 2.7km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,455만
- 중개수수료 (상한)
- 891만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 15억 346
- 주담대 한도 추정
- 5억 4,000
- 필요 현금
- 9억 6,346
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 800
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 84.6㎡ | 3 | 13억 5,000 |
| 2025-11-06 | 84.2㎡ | 4 | 12억 9,500 |
| 2025-06-30 | 79.6㎡ | 4 | 11억 2,000 |
| 2025-03-13 | 84.7㎡ | 11 | 10억 5,000 |
| 2025-02-03 | 84.2㎡ | 10 | 12억 1,000 |
| 2024-12-02 | 132.3㎡ | 13 | 15억 7,000 |
| 2024-10-23 | 85.0㎡ | 5 | 11억 2,000 |
| 2024-03-02 | 84.2㎡ | 2 | 10억 4,500 |
| 2023-12-13 | 85.0㎡ | 9 | 10억 3,600 |