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현대3차
서울 영등포구 문래동5가 21 · 1991년 준공 (35년차)
46점
저평가
8/40
입지
20/30
재개발
18/30
가격
- 최근 실거래
- 10억 9,000 (2026-08-30, 9층)
- 면적
- 전용 84㎡ (약 34평형)
- 고점
- 10억 9,000 (2026-08-30)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,212만 / 같은 동·연식대 3,049만
- 전세가율
- 49% (최근 1년 전세 7건)
주변
- 지하철도림천역 2호선 · 도보 약 5분
- 공원목화마을마당 · 도보 약 12분
- 백화점더현대 서울 · 4.0km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,597만
- 중개수수료 (상한)
- 600만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 12억 3,197
- 주담대 한도 추정
- 4억 3,600
- 필요 현금
- 7억 9,597
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,720만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 84.4㎡ | 9 | 10억 9,000 |
| 2026-08-13 | 84.4㎡ | 6 | 10억 3,000 |
| 2026-06-23 | 84.5㎡ | 8 | 10억 |
| 2026-02-27 | 84.5㎡ | 12 | 8억 9,800 |
| 2026-01-16 | 84.5㎡ | 11 | 8억 4,500 |
| 2025-12-17 | 84.5㎡ | 1 | 7억 8,000 |
| 2025-12-04 | 84.4㎡ | 12 | 8억 |
| 2025-12-02 | 84.5㎡ | 9 | 7억 6,000 |
| 2025-10-18 | 84.5㎡ | 7 | 7억 8,000 |
| 2025-10-14 | 84.4㎡ | 3 | 7억 6,700 |
| 2025-10-11 | 84.4㎡ | 11 | 7억 8,500 |
| 2025-10-02 | 84.8㎡ | 12 | 7억 5,000 |
| 2025-09-28 | 84.4㎡ | 5 | 7억 3,000 |
| 2025-09-19 | 84.4㎡ | 7 | 7억 9,500 |
| 2025-08-14 | 84.4㎡ | 3 | 7억 4,500 |
| 2025-07-14 | 84.4㎡ | 9 | 7억 7,500 |
| 2025-05-19 | 84.4㎡ | 4 | 7억 3,000 |
| 2025-04-07 | 84.4㎡ | 4 | 7억 |
| 2024-08-05 | 84.5㎡ | 2 | 7억 4,000 |
| 2024-06-08 | 84.5㎡ | 5 | 8억 |
| 2024-01-09 | 84.5㎡ | 4 | 7억 2,500 |