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롯데캐슬천지인
서울 종로구 숭인동 76 · 2004년 준공 (22년차)
52점
저평가
26/40
입지
23/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 12억 4,000 (2026-06-11, 13층)
- 면적
- 전용 113㎡ (약 45평형)
- 고점
- 12억 6,500 (2026-05-20)
- 평당가 (공급 추정)
- 2,739만 / 같은 동·연식대 3,518만
- 전세가율
- 69% (최근 1년 전세 3건)
주변
- 지하철동묘앞역 1호선 · 도보 약 1분
- 공원숭인근린공원 · 도보 약 8분
- 백화점롯데백화점 청량리점 · 2.9km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,340만
- 중개수수료 (상한)
- 818만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 13억 9,158
- 주담대 한도 추정
- 4억 9,600
- 필요 현금
- 8억 9,558
- 5년 이자 합계 (4%)
- 9,920만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 112.5㎡ | 13 | 12억 4,000 |
| 2026-05-20 | 111.7㎡ | 18 | 12억 6,500 |
| 2026-05-11 | 112.5㎡ | 27 | 12억 3,000 |
| 2026-05-06 | 112.5㎡ | 30 | 12억 |
| 2026-03-13 | 111.7㎡ | 13 | 12억 1,000 |
| 2026-02-14 | 111.7㎡ | 20 | 12억 6,200 |
| 2025-11-15 | 85.0㎡ | 8 | 10억 9,500 |
| 2025-06-26 | 85.0㎡ | 15 | 11억 2,000 |
| 2025-06-19 | 111.7㎡ | 22 | 11억 5,000 |
| 2025-06-17 | 112.5㎡ | 19 | 11억 9,000 |
| 2025-04-16 | 85.0㎡ | 30 | 9억 8,000 |
| 2025-03-22 | 85.0㎡ | 22 | 11억 5,000 |
| 2024-11-09 | 85.0㎡ | 7 | 10억 5,000 |
| 2024-09-12 | 111.7㎡ | 16 | 12억 6,000 |
| 2024-07-12 | 111.7㎡ | 4 | 12억 |
| 2024-04-13 | 85.0㎡ | 25 | 10억 6,000 |
| 2023-11-30 | 111.7㎡ | 19 | 11억 2,000 |