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롯데2
서울 강서구 내발산동 729 · 2003년 준공 (23년차)
42점
저평가
24/40
입지
15/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 10억 5,200 (2026-09-19, 6층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 10억 5,200 (2026-09-19)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,087만 / 같은 동·연식대 3,569만
- 전세가율
- 55% (최근 1년 전세 4건)
주변
- 지하철발산역 5호선 · 도보 약 12분
- 공원우장근린공원 영유아놀이터 · 도보 약 2분
- 백화점더현대 서울 · 8.2km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,472만
- 중개수수료 (상한)
- 579만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 11억 9,251
- 주담대 한도 추정
- 4억 2,080
- 필요 현금
- 7억 7,171
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,416만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 84.7㎡ | 6 | 10억 5,200 |
| 2026-09-10 | 84.7㎡ | 10 | 10억 4,000 |
| 2026-06-15 | 84.7㎡ | 13 | 9억 7,500 |
| 2026-05-21 | 84.7㎡ | 7 | 9억 3,000 |
| 2026-04-13 | 84.7㎡ | 10 | 9억 1,000 |
| 2026-04-04 | 59.9㎡ | 7 | 7억 4,000 |
| 2026-03-27 | 113.7㎡ | 15 | 10억 5,000 |
| 2025-06-02 | 84.7㎡ | 3 | 8억 5,000 |
| 2025-05-27 | 84.7㎡ | 1 | 7억 8,000 |
| 2025-03-26 | 84.7㎡ | 1 | 8억 1,000 |
| 2025-01-17 | 84.7㎡ | 8 | 8억 3,500 |