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국화맨션
서울 영등포구 문래동3가 76-1 · 1983년 준공 (43년차)
66점
저평가
25/40
입지
23/30
재개발
18/30
가격
- 최근 실거래
- 11억 5,000 (2026-09-21, 3층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 13억 9,000 (2025-08-23)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,374만 / 같은 동·연식대 4,840만
- 전세가율
- 46% (최근 1년 전세 12건)
주변
- 지하철문래역 2호선 · 도보 약 5분
- 공원문래근린공원 · 도보 약 2분
- 백화점더현대 서울 · 3.3km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,795만
- 중개수수료 (상한)
- 633만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 12억 9,428
- 주담대 한도 추정
- 4억 6,000
- 필요 현금
- 8억 3,428
- 5년 이자 합계 (4%)
- 9,200만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 84.7㎡ | 3 | 11억 5,000 |
| 2025-08-31 | 84.7㎡ | 13 | 9억 5,000 |
| 2025-08-23 | 84.7㎡ | 6 | 13억 9,000 |
| 2025-08-12 | 118.6㎡ | 12 | 16억 |
| 2025-06-27 | 84.7㎡ | 14 | 13억 5,000 |
| 2025-04-06 | 84.7㎡ | 8 | 13억 2,500 |
| 2025-02-12 | 84.7㎡ | 13 | 13억 500 |
| 2024-11-21 | 84.7㎡ | 5 | 12억 4,500 |