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유원문래
서울 영등포구 문래동6가 11-1 · 1991년 준공 (35년차)
49점
저평가
11/40
입지
20/30
재개발
18/30
가격
- 최근 실거래
- 10억 500 (2026-02-25, 5층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 10억 500 (2026-02-25)
- 평당가 (공급 추정)
- 2,940만 / 같은 동·연식대 3,282만
- 전세가율
- 57% (최근 1년 전세 5건)
주변
- 지하철양평역 5호선 · 도보 약 10분
- 공원목화마을마당 · 도보 약 5분
- 백화점더현대 서울 · 3.6km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,317만
- 중개수수료 (상한)
- 553만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 11억 4,370
- 주담대 한도 추정
- 4억 200
- 필요 현금
- 7억 4,170
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,040만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 85.0㎡ | 5 | 10억 500 |
| 2026-02-11 | 85.0㎡ | 7 | 9억 9,000 |
| 2025-10-14 | 85.0㎡ | 10 | 8억 8,000 |
| 2025-09-18 | 85.0㎡ | 2 | 7억 4,250 |
| 2025-09-08 | 85.0㎡ | 1 | 8억 |
| 2025-07-30 | 85.0㎡ | 7 | 8억 8,000 |
| 2025-07-17 | 85.0㎡ | 4 | 8억 3,000 |
| 2025-06-19 | 85.0㎡ | 3 | 8억 5,000 |
| 2025-05-06 | 85.0㎡ | 12 | 8억 4,500 |
| 2025-05-01 | 85.0㎡ | 2 | 8억 3,000 |
| 2025-02-22 | 85.0㎡ | 15 | 8억 7,000 |
| 2024-11-05 | 85.0㎡ | 13 | 8억 3,800 |
| 2024-08-07 | 85.0㎡ | 9 | 8억 2,000 |
| 2024-07-09 | 85.0㎡ | 8 | 8억 2,500 |
| 2024-06-26 | 85.0㎡ | 8 | 7억 1,300 |