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순화동더샵
서울 중구 순화동 151 · 2007년 준공 (19년차)
39점
저평가
12/40
입지
27/30
재개발
0/30
가격
- 최근 실거래
- 12억 6,500 (2026-05-13, 14층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 12억 8,000 (2026-04-10)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,700만 / 같은 동·연식대 3,656만
- 전세가율
- 61% (최근 1년 전세 4건)
주변
- 지하철서울역 경의중앙선 · 도보 약 7분
- 공원순화문화공원 · 도보 약 1분
- 백화점신세계백화점 본점 · 도보 약 15분
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,175만
- 중개수수료 (상한)
- 835만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 14억 1,510
- 주담대 한도 추정
- 5억 600
- 필요 현금
- 9억 910
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 120
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 85.0㎡ | 14 | 12억 6,500 |
| 2026-05-01 | 84.9㎡ | 18 | 12억 4,000 |
| 2026-04-18 | 64.0㎡ | 13 | 7억 7,000 |
| 2026-04-10 | 84.9㎡ | 21 | 12억 8,000 |
| 2026-03-07 | 57.6㎡ | 11 | 6억 4,000 |
| 2025-12-27 | 85.0㎡ | 13 | 12억 5,000 |
| 2025-08-30 | 84.9㎡ | 14 | 11억 |
| 2025-05-30 | 85.0㎡ | 16 | 12억 3,000 |
| 2025-03-22 | 57.6㎡ | 12 | 6억 1,000 |
| 2025-02-28 | 85.0㎡ | 14 | 12억 4,000 |
| 2025-02-22 | 85.0㎡ | 18 | 11억 |
| 2024-02-20 | 64.0㎡ | 11 | 6억 |
| 2023-12-21 | 60.8㎡ | 12 | 6억 7,000 |