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힐스테이트뉴포레
서울 관악구 신림동 1746 · 2022년 준공 (4년차)
32점
저평가
15/40
입지
17/30
재개발
0/30
가격
- 최근 실거래
- 13억 8,000 (2026-10-09, 3층)
- 면적
- 전용 60㎡ (약 24평형)
- 고점
- 14억 5,000 (2026-05-25)
- 평당가 (공급 추정)
- 5,718만 / 같은 동·연식대 5,635만
- 전세가율
- 51% (최근 1년 전세 93건)
주변
- 지하철구로디지털단지역 2호선 · 도보 약 8분
- 공원구룡공원 · 도보 약 14분
- 백화점더현대 서울 · 5.1km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,554만
- 중개수수료 (상한)
- 911만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 15억 3,465
- 주담대 한도 추정
- 5억 5,200
- 필요 현금
- 9억 8,265
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 1,040
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (118건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 60.0㎡ | 3 | 13억 8,000 |
| 2026-08-29 | 60.0㎡ | 26 | 13억 8,000 |
| 2026-08-29 | 60.0㎡ | 35 | 14억 2,000 |
| 2026-08-20 | 60.0㎡ | 14 | 13억 5,000 |
| 2026-08-08 | 60.0㎡ | 29 | 13억 8,000 |
| 2026-07-28 | 60.0㎡ | 25 | 14억 2,000 |
| 2026-07-18 | 60.0㎡ | 16 | 14억 3,000 |
| 2026-07-18 | 84.9㎡ | 35 | 16억 9,500 |
| 2026-07-15 | 84.9㎡ | 5 | 15억 9,500 |
| 2026-06-27 | 60.0㎡ | 33 | 13억 9,000 |
| 2026-06-20 | 60.0㎡ | 32 | 12억 8,000 |
| 2026-06-12 | 84.9㎡ | 32 | 17억 |
| 2026-05-25 | 60.0㎡ | 12 | 14억 5,000 |
| 2026-05-21 | 60.0㎡ | 33 | 14억 |
| 2026-05-20 | 60.0㎡ | 11 | 13억 8,500 |
| 2026-05-18 | 60.0㎡ | 8 | 13억 3,000 |
| 2026-05-15 | 60.0㎡ | 8 | 13억 9,000 |
| 2026-05-09 | 60.0㎡ | 25 | 13억 6,000 |
| 2026-05-06 | 60.0㎡ | 16 | 13억 2,000 |
| 2026-04-26 | 60.0㎡ | 26 | 13억 4,000 |
| 2026-04-25 | 60.0㎡ | 19 | 13억 6,400 |
| 2026-04-21 | 60.0㎡ | 10 | 13억 6,000 |
| 2026-04-18 | 60.0㎡ | 10 | 13억 9,000 |
| 2026-04-11 | 60.0㎡ | 14 | 13억 9,500 |
| 2026-04-08 | 60.0㎡ | 5 | 13억 5,500 |
| 2026-04-03 | 60.0㎡ | 16 | 13억 8,000 |
| 2026-04-02 | 60.0㎡ | 28 | 13억 3,500 |
| 2026-04-02 | 60.0㎡ | 15 | 12억 5,000 |
| 2026-03-18 | 60.0㎡ | 16 | 13억 9,000 |
| 2026-03-18 | 60.0㎡ | 16 | 13억 9,000 |
| 2026-03-09 | 60.0㎡ | 22 | 14억 |
| 2026-03-03 | 60.0㎡ | 11 | 14억 5,000 |
| 2026-03-03 | 60.0㎡ | 33 | 13억 |
| 2025-12-13 | 60.0㎡ | 27 | 12억 5,000 |
| 2025-11-29 | 60.0㎡ | 31 | 12억 8,500 |
| 2025-10-19 | 60.0㎡ | 14 | 12억 |
| 2025-10-16 | 84.9㎡ | 28 | 10억 3,000 |
| 2025-10-15 | 60.0㎡ | 25 | 12억 4,000 |
| 2025-10-15 | 60.0㎡ | 14 | 12억 5,000 |
| 2025-10-15 | 60.0㎡ | 7 | 11억 6,000 |
| 2025-10-15 | 60.0㎡ | 10 | 12억 5,000 |
| 2025-10-13 | 60.0㎡ | 26 | 12억 2,000 |
| 2025-10-13 | 60.0㎡ | 18 | 12억 |
| 2025-10-12 | 60.0㎡ | 32 | 13억 |
| 2025-10-03 | 60.0㎡ | 29 | 11억 6,700 |
| 2025-09-30 | 60.0㎡ | 35 | 11억 9,300 |
| 2025-09-30 | 60.0㎡ | 15 | 11억 8,500 |
| 2025-09-29 | 60.0㎡ | 34 | 11억 9,000 |
| 2025-09-27 | 60.0㎡ | 11 | 11억 6,000 |
| 2025-09-27 | 60.0㎡ | 8 | 12억 2,000 |
| 2025-09-27 | 60.0㎡ | 31 | 11억 5,000 |
| 2025-09-26 | 60.0㎡ | 27 | 11억 9,000 |
| 2025-09-25 | 60.0㎡ | 7 | 11억 9,300 |
| 2025-09-22 | 60.0㎡ | 10 | 12억 |
| 2025-09-21 | 60.0㎡ | 8 | 11억 5,000 |
| 2025-09-17 | 84.9㎡ | 4 | 13억 6,000 |
| 2025-09-13 | 60.0㎡ | 3 | 10억 7,000 |
| 2025-09-08 | 60.0㎡ | 29 | 11억 5,000 |
| 2025-08-23 | 60.0㎡ | 12 | 11억 6,000 |
| 2025-08-23 | 60.0㎡ | 26 | 10억 8,000 |
| 2025-08-23 | 84.9㎡ | 7 | 13억 |
| 2025-08-23 | 60.0㎡ | 22 | 11억 3,000 |
| 2025-08-13 | 60.0㎡ | 28 | 11억 6,000 |
| 2025-08-09 | 60.0㎡ | 4 | 11억 1,000 |
| 2025-07-29 | 60.0㎡ | 27 | 10억 8,000 |
| 2025-07-29 | 60.0㎡ | 30 | 11억 4,000 |
| 2025-07-14 | 60.0㎡ | 19 | 10억 6,600 |
| 2025-07-01 | 60.0㎡ | 22 | 8억 1,000 |
| 2025-06-27 | 60.0㎡ | 4 | 10억 7,500 |
| 2025-06-25 | 60.0㎡ | 27 | 10억 9,500 |
| 2025-06-24 | 60.0㎡ | 16 | 11억 3,500 |
| 2025-06-22 | 60.0㎡ | 30 | 11억 |
| 2025-06-17 | 84.9㎡ | 30 | 13억 2,000 |
| 2025-06-15 | 60.0㎡ | 18 | 11억 5,000 |
| 2025-06-12 | 60.0㎡ | 15 | 10억 8,000 |
| 2025-06-10 | 60.0㎡ | 23 | 11억 3,500 |
| 2025-05-26 | 60.0㎡ | 10 | 10억 9,700 |
| 2025-05-15 | 60.0㎡ | 32 | 11억 2,500 |
| 2025-05-04 | 60.0㎡ | 14 | 11억 |
| 2025-04-26 | 60.0㎡ | 16 | 10억 9,000 |
| 2025-04-25 | 60.0㎡ | 16 | 10억 5,000 |
| 2025-04-24 | 60.0㎡ | 16 | 10억 6,500 |
| 2025-04-19 | 60.0㎡ | 26 | 11억 500 |
| 2025-04-17 | 60.0㎡ | 26 | 11억 500 |
| 2025-03-29 | 60.0㎡ | 13 | 11억 2,000 |
| 2025-03-22 | 60.0㎡ | 10 | 10억 5,000 |
| 2025-03-21 | 60.0㎡ | 11 | 10억 6,500 |
| 2025-03-16 | 60.0㎡ | 14 | 11억 |
| 2025-03-04 | 84.9㎡ | 8 | 12억 3,000 |
| 2025-02-28 | 60.0㎡ | 25 | 10억 5,000 |
| 2025-02-21 | 60.0㎡ | 30 | 10억 8,500 |
| 2025-02-06 | 84.9㎡ | 29 | 12억 6,000 |
| 2025-01-31 | 60.0㎡ | 2 | 10억 6,000 |
| 2025-01-18 | 60.0㎡ | 16 | 11억 |
| 2024-12-14 | 60.0㎡ | 16 | 10억 5,500 |
| 2024-12-09 | 84.9㎡ | 21 | 12억 8,000 |
| 2024-12-01 | 60.0㎡ | 22 | 10억 5,500 |
| 2024-10-29 | 60.0㎡ | 25 | 11억 |
| 2024-10-27 | 60.0㎡ | 30 | 11억 2,500 |
| 2024-10-17 | 60.0㎡ | 32 | 10억 7,000 |
| 2024-10-15 | 84.9㎡ | 22 | 13억 6,000 |
| 2024-09-07 | 60.0㎡ | 27 | 11억 |
| 2024-09-05 | 60.0㎡ | 35 | 10억 500 |
| 2024-09-04 | 60.0㎡ | 34 | 11억 |
| 2024-09-04 | 60.0㎡ | 27 | 10억 9,500 |
| 2024-09-03 | 60.0㎡ | 16 | 11억 2,000 |
| 2024-08-30 | 60.0㎡ | 6 | 10억 8,000 |
| 2024-07-19 | 60.0㎡ | 28 | 10억 3,500 |
| 2024-06-15 | 60.0㎡ | 33 | 10억 4,000 |
| 2024-06-08 | 60.0㎡ | 28 | 10억 1,500 |
| 2024-06-01 | 60.0㎡ | 10 | 10억 2,000 |
| 2024-05-26 | 60.0㎡ | 27 | 10억 2,000 |
| 2024-05-19 | 84.9㎡ | 31 | 13억 5,000 |
| 2024-05-15 | 60.0㎡ | 23 | 10억 5,000 |
| 2024-04-22 | 60.0㎡ | 6 | 9억 9,000 |
| 2024-04-05 | 60.0㎡ | 28 | 10억 2,000 |
| 2024-03-06 | 60.0㎡ | 6 | 10억 7,800 |
| 2023-11-18 | 84.9㎡ | 21 | 12억 5,000 |