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우정
서울 동작구 대방동 505 · 1999년 준공 (27년차)
57점
저평가
25/40
입지
24/30
재개발
8/30
가격
- 최근 실거래
- 12억 5,000 (2026-07-18, 23층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 12억 5,000 (2026-07-18)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,673만 / 같은 동·연식대 4,324만
- 전세가율
- 50% (최근 1년 전세 2건)
주변
- 지하철대방역 1호선 · 도보 약 6분
- 공원한강고수부지공원 야생초화원 · 도보 약 5분
- 백화점더현대 서울 · 도보 약 25분
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,125만
- 중개수수료 (상한)
- 825만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 13억 9,950
- 주담대 한도 추정
- 5억
- 필요 현금
- 8억 9,950
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 84.6㎡ | 23 | 12억 5,000 |
| 2026-06-11 | 84.6㎡ | 18 | 12억 2,500 |
| 2026-04-23 | 84.6㎡ | 3 | 11억 3,000 |
| 2026-04-18 | 84.6㎡ | 10 | 10억 5,500 |
| 2026-04-06 | 59.9㎡ | 7 | 9억 |
| 2026-03-21 | 59.9㎡ | 3 | 8억 7,000 |
| 2026-03-21 | 59.9㎡ | 3 | 8억 7,000 |
| 2025-11-16 | 84.6㎡ | 5 | 10억 8,500 |
| 2025-10-18 | 59.9㎡ | 2 | 8억 5,000 |
| 2025-07-04 | 84.6㎡ | 4 | 9억 5,000 |
| 2025-06-23 | 84.6㎡ | 23 | 10억 7,000 |
| 2025-05-28 | 84.6㎡ | 19 | 11억 |
| 2025-04-26 | 59.9㎡ | 18 | 7억 9,000 |
| 2025-04-25 | 59.9㎡ | 5 | 7억 6,000 |
| 2025-04-07 | 84.6㎡ | 15 | 9억 3,000 |
| 2025-04-05 | 84.6㎡ | 21 | 8억 9,000 |
| 2025-03-21 | 59.9㎡ | 22 | 8억 900 |
| 2025-03-01 | 59.9㎡ | 22 | 8억 500 |
| 2024-11-27 | 59.9㎡ | 19 | 7억 6,000 |
| 2024-06-25 | 84.6㎡ | 14 | 9억 1,500 |
| 2024-03-08 | 84.6㎡ | 16 | 8억 9,000 |