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북아현맨션
서울 서대문구 북아현동 114-1 · 1975년 준공 (51년차)
55점
저평가
15/40
입지
22/30
재개발
18/30
가격
- 최근 실거래
- 15억 6,850 (2026-03-07, 1층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 16억 7,500 (2025-10-13)
- 평당가 (공급 추정)
- 4,589만 / 같은 동·연식대 5,348만
- 전세가율
- 16% (최근 1년 전세 4건)
주변
- 지하철충정로역 5호선 · 도보 약 7분
- 공원충정로주민쉼터 · 도보 약 4분
- 백화점신세계백화점 본점 · 2.0km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 5,176만
- 중개수수료 (상한)
- 1,208만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 17억 3,234
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 13억 3,234
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-07 | 85.0㎡ | 1 | 15억 6,850 |
| 2026-02-25 | 85.0㎡ | 3 | 16억 1,250 |
| 2025-10-13 | 85.0㎡ | 3 | 16억 7,500 |
| 2025-09-18 | 85.0㎡ | 2 | 15억 7,600 |
| 2025-08-27 | 85.0㎡ | 4 | 15억 |
| 2025-06-26 | 85.0㎡ | 2 | 15억 5,000 |
| 2025-06-14 | 85.0㎡ | 1 | 14억 8,000 |
| 2025-05-26 | 85.0㎡ | 2 | 13억 7,250 |
| 2025-03-20 | 85.0㎡ | 3 | 13억 4,600 |
| 2025-02-01 | 85.0㎡ | 4 | 11억 9,000 |
| 2024-08-19 | 85.0㎡ | 1 | 11억 9,000 |
| 2024-05-04 | 85.0㎡ | 5 | 10억 2,950 |
| 2024-05-03 | 85.0㎡ | 5 | 10억 3,200 |