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한강자이에클라트
서울 용산구 한강로3가 16-85 · 2006년 준공 (20년차)
40점
저평가
26/40
입지
11/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 12억 5,000 (2026-06-19, 16층)
- 면적
- 전용 80㎡ (약 32평형)
- 고점
- 15억 3,000 (2025-11-29)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,897만 / 같은 동·연식대 5,814만
- 전세가율
- 48% (최근 1년 전세 8건)
주변
- 지하철용산역 1호선 · 도보 약 16분
- 공원목월공원 · 도보 약 2분
- 백화점더현대 서울 · 2.5km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,125만
- 중개수수료 (상한)
- 825만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 13억 9,950
- 주담대 한도 추정
- 5억
- 필요 현금
- 8억 9,950
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 79.7㎡ | 16 | 12억 5,000 |
| 2026-05-31 | 68.6㎡ | 18 | 11억 5,000 |
| 2026-05-31 | 68.6㎡ | 12 | 12억 1,000 |
| 2026-05-28 | 103.6㎡ | 14 | 16억 5,000 |
| 2026-05-07 | 80.8㎡ | 24 | 12억 5,500 |
| 2026-02-25 | 80.8㎡ | 25 | 12억 6,000 |
| 2025-12-26 | 79.7㎡ | 19 | 12억 3,000 |
| 2025-12-17 | 84.7㎡ | 26 | 15억 3,000 |
| 2025-11-29 | 82.3㎡ | 25 | 15억 3,000 |
| 2025-10-23 | 82.3㎡ | 18 | 14억 9,000 |
| 2025-09-26 | 80.8㎡ | 16 | 12억 |
| 2025-06-14 | 84.7㎡ | 12 | 13억 7,000 |
| 2025-05-13 | 80.8㎡ | 15 | 12억 |
| 2024-11-27 | 103.6㎡ | 25 | 17억 |