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롯데관악타워
서울 동작구 신대방동 395-67 · 1996년 준공 (30년차)
57점
저평가
19/40
입지
23/30
재개발
15/30
가격
- 최근 실거래
- 13억 3,000 (2026-05-23, 26층)
- 면적
- 전용 160㎡ (약 64평형)
- 고점
- 14억 5,000 (2024-10-05)
- 평당가 (공급 추정)
- 2,064만 / 같은 동·연식대 3,167만
- 전세가율
- 69% (최근 1년 전세 2건)
주변
- 지하철보라매병원역 신림선 · 도보 약 5분
- 공원보라매공원 X-게임장 · 도보 약 2분
- 백화점더현대 서울 · 3.9km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,655만
- 중개수수료 (상한)
- 878만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 14억 8,533
- 주담대 한도 추정
- 5억 3,200
- 필요 현금
- 9억 5,333
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 640
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 160.2㎡ | 26 | 13억 3,000 |
| 2026-05-22 | 172.5㎡ | 23 | 12억 |
| 2026-05-06 | 160.2㎡ | 25 | 13억 5,000 |
| 2026-04-15 | 172.5㎡ | 20 | 11억 |
| 2024-12-22 | 172.5㎡ | 22 | 13억 5,000 |
| 2024-10-05 | 160.2㎡ | 26 | 14억 5,000 |
| 2024-06-05 | 149.7㎡ | 16 | 12억 2,000 |
| 2024-03-08 | 149.7㎡ | 23 | 12억 5,000 |