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힐스테이트홍은포레스트
서울 서대문구 홍은동 470 · 2023년 준공 (3년차)
11점
저평가
3/40
입지
8/30
재개발
0/30
가격
- 최근 실거래
- 10억 5,200 (2026-09-19, 13층)
- 면적
- 전용 60㎡ (약 24평형)
- 고점
- 11억 (2026-09-02)
- 평당가 (공급 추정)
- 4,370만 / 같은 동·연식대 3,618만
- 전세가율
- 53% (최근 1년 전세 18건)
주변
- 지하철새절역 6호선 · 도보 약 21분
- 공원정연마을마당 · 도보 약 9분
- 백화점롯데백화점 본점 · 5.6km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,472만
- 중개수수료 (상한)
- 579만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 11억 9,251
- 주담대 한도 추정
- 4억 2,080
- 필요 현금
- 7억 7,171
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,416만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (73건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-03 | 72.8㎡ | 1 | 11억 2,000 |
| 2026-09-19 | 73.0㎡ | 2 | 10억 8,000 |
| 2026-09-19 | 59.8㎡ | 13 | 10억 5,200 |
| 2026-09-02 | 59.8㎡ | 7 | 11억 |
| 2026-08-08 | 59.8㎡ | 6 | 10억 1,500 |
| 2026-08-05 | 72.8㎡ | 5 | 10억 8,000 |
| 2026-07-28 | 60.0㎡ | 8 | 10억 3,000 |
| 2026-07-25 | 59.8㎡ | 12 | 10억 4,000 |
| 2026-07-16 | 59.8㎡ | 5 | 10억 1,000 |
| 2026-07-11 | 72.8㎡ | 8 | 11억 8,000 |
| 2026-07-11 | 59.8㎡ | 8 | 10억 |
| 2026-07-11 | 73.0㎡ | 4 | 10억 6,000 |
| 2026-07-09 | 73.0㎡ | 3 | 10억 8,000 |
| 2026-07-08 | 72.8㎡ | 13 | 11억 3,200 |
| 2026-07-02 | 72.8㎡ | 8 | 11억 3,500 |
| 2026-07-01 | 59.8㎡ | 4 | 10억 |
| 2026-06-13 | 59.8㎡ | 8 | 10억 |
| 2026-06-03 | 59.8㎡ | 6 | 9억 9,000 |
| 2026-05-29 | 72.8㎡ | 9 | 10억 8,000 |
| 2026-05-15 | 84.5㎡ | 12 | 11억 8,500 |
| 2026-05-15 | 84.5㎡ | 2 | 12억 4,600 |
| 2026-05-13 | 59.8㎡ | 7 | 9억 |
| 2026-05-01 | 72.8㎡ | 7 | 11억 |
| 2026-04-26 | 59.8㎡ | 5 | 9억 3,000 |
| 2026-04-22 | 59.8㎡ | 3 | 10억 |
| 2026-04-17 | 72.8㎡ | 5 | 11억 |
| 2026-04-14 | 73.0㎡ | 8 | 10억 1,000 |
| 2026-03-23 | 59.8㎡ | 11 | 10억 1,000 |
| 2026-03-13 | 60.0㎡ | 8 | 9억 9,000 |
| 2026-03-12 | 59.8㎡ | 13 | 9억 7,000 |
| 2026-03-11 | 84.5㎡ | 1 | 11억 1,000 |
| 2026-02-23 | 59.8㎡ | 6 | 9억 7,500 |
| 2026-02-21 | 59.8㎡ | 12 | 9억 9,000 |
| 2026-02-21 | 59.8㎡ | 6 | 9억 8,000 |
| 2026-02-19 | 72.8㎡ | 8 | 10억 8,000 |
| 2026-02-11 | 60.0㎡ | 6 | 9억 7,000 |
| 2026-02-11 | 59.8㎡ | 2 | 9억 |
| 2026-02-05 | 59.8㎡ | 3 | 9억 2,000 |
| 2026-02-03 | 59.8㎡ | 3 | 9억 2,000 |
| 2026-02-02 | 72.8㎡ | 12 | 11억 |
| 2026-02-01 | 59.8㎡ | 9 | 9억 3,900 |
| 2025-12-27 | 72.8㎡ | 11 | 10억 8,000 |
| 2025-12-22 | 73.0㎡ | 10 | 10억 2,000 |
| 2025-12-16 | 60.0㎡ | 11 | 9억 9,000 |
| 2025-12-05 | 59.8㎡ | 2 | 5억 5,400 |
| 2025-12-03 | 72.8㎡ | 3 | 10억 2,500 |
| 2025-12-01 | 72.8㎡ | 12 | 10억 7,000 |
| 2025-11-30 | 59.8㎡ | 6 | 9억 2,000 |
| 2025-11-29 | 73.0㎡ | 9 | 10억 7,000 |
| 2025-11-24 | 73.0㎡ | 8 | 9억 8,000 |
| 2025-11-20 | 72.8㎡ | 8 | 10억 4,000 |
| 2025-10-02 | 72.8㎡ | 2 | 9억 8,000 |
| 2025-10-01 | 59.8㎡ | 12 | 9억 2,300 |
| 2025-09-26 | 72.8㎡ | 11 | 10억 5,000 |
| 2025-09-02 | 73.0㎡ | 1 | 9억 9,000 |
| 2025-07-14 | 72.8㎡ | 9 | 10억 8,000 |
| 2025-07-11 | 59.8㎡ | 3 | 8억 9,000 |
| 2025-07-03 | 59.8㎡ | 5 | 9억 1,000 |
| 2025-05-23 | 84.5㎡ | 12 | 7억 5,000 |
| 2025-04-20 | 73.0㎡ | 4 | 9억 7,000 |
| 2025-03-05 | 73.0㎡ | 8 | 9억 8,000 |
| 2025-02-07 | 59.8㎡ | 8 | 8억 9,900 |
| 2025-01-24 | 84.5㎡ | 10 | 9억 6,000 |
| 2025-01-04 | 72.8㎡ | 14 | 10억 2,500 |
| 2024-12-31 | 72.8㎡ | 14 | 9억 5,000 |
| 2024-12-29 | 72.8㎡ | 4 | 9억 7,000 |
| 2024-12-25 | 59.8㎡ | 7 | 8억 8,000 |
| 2024-10-05 | 59.8㎡ | 10 | 9억 4,000 |
| 2024-10-04 | 84.5㎡ | 7 | 11억 1,750 |
| 2024-08-21 | 59.8㎡ | 6 | 8억 7,000 |
| 2024-08-19 | 59.8㎡ | 10 | 6억 5,000 |
| 2024-07-18 | 60.0㎡ | 11 | 8억 6,000 |
| 2024-05-03 | 84.5㎡ | 9 | 11억 4,500 |