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북한산현대홈타운
서울 은평구 불광동 633 · 2004년 준공 (22년차)
39점
저평가
16/40
입지
20/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 10억 9,000 (2026-08-31, 10층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 10억 9,000 (2026-08-31)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,188만 / 같은 동·연식대 3,309만
- 전세가율
- 51% (최근 1년 전세 12건)
주변
- 지하철불광역 3호선 · 도보 약 8분
- 공원북한산생태공원상단 · 도보 약 9분
- 백화점롯데백화점 본점 · 6.7km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,597만
- 중개수수료 (상한)
- 600만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 12억 3,197
- 주담대 한도 추정
- 4억 3,600
- 필요 현금
- 7억 9,597
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,720만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (72건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 115.0㎡ | 11 | 11억 2,500 |
| 2026-08-31 | 85.0㎡ | 10 | 10억 9,000 |
| 2026-08-24 | 85.0㎡ | 12 | 10억 2,000 |
| 2026-08-13 | 60.0㎡ | 6 | 9억 2,000 |
| 2026-08-12 | 60.0㎡ | 1 | 8억 9,000 |
| 2026-08-01 | 115.0㎡ | 2 | 10억 4,000 |
| 2026-08-01 | 60.0㎡ | 10 | 10억 1,000 |
| 2026-07-24 | 85.0㎡ | 9 | 10억 8,500 |
| 2026-07-04 | 60.0㎡ | 7 | 8억 9,000 |
| 2026-07-04 | 60.0㎡ | 8 | 9억 4,000 |
| 2026-06-13 | 85.0㎡ | 8 | 10억 5,500 |
| 2026-06-03 | 60.0㎡ | 8 | 9억 2,000 |
| 2026-05-30 | 60.0㎡ | 14 | 9억 7,700 |
| 2026-05-12 | 85.0㎡ | 5 | 9억 7,000 |
| 2026-05-06 | 85.0㎡ | 5 | 9억 4,500 |
| 2026-05-05 | 85.0㎡ | 12 | 9억 4,000 |
| 2026-04-04 | 85.0㎡ | 7 | 9억 5,000 |
| 2026-03-31 | 60.0㎡ | 4 | 8억 4,000 |
| 2026-03-12 | 115.0㎡ | 11 | 10억 8,000 |
| 2026-03-12 | 85.0㎡ | 10 | 9억 9,500 |
| 2026-02-20 | 85.0㎡ | 8 | 9억 4,000 |
| 2026-02-12 | 60.0㎡ | 9 | 9억 5,000 |
| 2026-02-07 | 115.0㎡ | 13 | 11억 500 |
| 2026-01-10 | 60.0㎡ | 13 | 8억 7,000 |
| 2025-12-24 | 85.0㎡ | 7 | 9억 4,000 |
| 2025-12-15 | 115.0㎡ | 9 | 10억 3,000 |
| 2025-10-17 | 60.0㎡ | 12 | 5억 8,000 |
| 2025-10-02 | 85.0㎡ | 6 | 8억 8,200 |
| 2025-09-23 | 60.0㎡ | 8 | 8억 5,000 |
| 2025-09-14 | 85.0㎡ | 8 | 8억 8,000 |
| 2025-09-14 | 85.0㎡ | 10 | 9억 500 |
| 2025-08-22 | 60.0㎡ | 9 | 8억 3,000 |
| 2025-08-04 | 60.0㎡ | 13 | 8억 4,000 |
| 2025-07-21 | 60.0㎡ | 3 | 8억 |
| 2025-07-12 | 60.0㎡ | 8 | 8억 |
| 2025-07-05 | 60.0㎡ | 1 | 7억 7,800 |
| 2025-06-18 | 85.0㎡ | 12 | 9억 |
| 2025-06-17 | 60.0㎡ | 15 | 8억 500 |
| 2025-06-13 | 85.0㎡ | 7 | 8억 8,000 |
| 2025-06-13 | 85.0㎡ | 7 | 8억 8,000 |
| 2025-06-06 | 85.0㎡ | 4 | 8억 3,500 |
| 2025-04-15 | 115.0㎡ | 14 | 10억 4,000 |
| 2025-03-29 | 60.0㎡ | 13 | 7억 9,000 |
| 2025-03-22 | 85.0㎡ | 2 | 8억 6,500 |
| 2025-03-01 | 85.0㎡ | 15 | 8억 2,000 |
| 2025-02-25 | 85.0㎡ | 3 | 8억 3,500 |
| 2025-02-25 | 60.0㎡ | 9 | 8억 |
| 2025-02-21 | 60.0㎡ | 14 | 7억 5,000 |
| 2025-02-20 | 85.0㎡ | 7 | 8억 4,000 |
| 2025-02-20 | 85.0㎡ | 3 | 8억 2,000 |
| 2025-02-17 | 85.0㎡ | 1 | 7억 5,000 |
| 2025-02-01 | 60.0㎡ | 11 | 7억 7,000 |
| 2025-01-25 | 85.0㎡ | 8 | 8억 3,500 |
| 2024-11-29 | 60.0㎡ | 8 | 7억 2,900 |
| 2024-11-14 | 60.0㎡ | 8 | 7억 2,500 |
| 2024-08-23 | 85.0㎡ | 1 | 7억 8,000 |
| 2024-08-03 | 60.0㎡ | 6 | 8억 2,000 |
| 2024-07-23 | 85.0㎡ | 4 | 8억 2,500 |
| 2024-07-18 | 60.0㎡ | 3 | 7억 2,000 |
| 2024-07-01 | 85.0㎡ | 5 | 8억 1,000 |
| 2024-06-29 | 60.0㎡ | 2 | 6억 8,000 |
| 2024-06-21 | 85.0㎡ | 1 | 8억 2,000 |
| 2024-06-20 | 60.0㎡ | 1 | 6억 9,000 |
| 2024-06-15 | 85.0㎡ | 4 | 8억 3,000 |
| 2024-05-30 | 115.0㎡ | 2 | 9억 8,000 |
| 2024-05-03 | 85.0㎡ | 1 | 7억 8,000 |
| 2024-04-27 | 60.0㎡ | 4 | 7억 4,500 |
| 2024-04-27 | 85.0㎡ | 4 | 8억 |
| 2024-04-04 | 60.0㎡ | 12 | 7억 5,000 |
| 2024-03-20 | 60.0㎡ | 13 | 7억 8,500 |
| 2024-03-05 | 115.0㎡ | 1 | 9억 3,500 |
| 2024-01-26 | 85.0㎡ | 3 | 8억 1,000 |