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현대(60동)
서울 송파구 가락동 161-1 · 1991년 준공 (35년차)
68점
저평가
27/40
입지
23/30
재개발
18/30
가격
- 최근 실거래
- 14억 5,500 (2026-06-20, 6층)
- 면적
- 전용 82㎡ (약 33평형)
- 고점
- 14억 9,500 (2026-06-18)
- 평당가 (공급 추정)
- 4,402만 / 같은 동·연식대 5,852만
- 전세가율
- 36% (최근 1년 전세 8건)
주변
- 지하철오금역 3호선 · 도보 약 5분
- 공원오금공원 관리사무소 · 도보 약 3분
- 백화점롯데백화점 잠실점 · 3.1km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,802만
- 중개수수료 (상한)
- 960만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 16억 1,262
- 주담대 한도 추정
- 5억 8,200
- 필요 현금
- 10억 3,062
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 1,640
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 82.2㎡ | 6 | 14억 5,500 |
| 2026-06-18 | 82.2㎡ | 4 | 14억 9,500 |
| 2026-05-08 | 84.5㎡ | 11 | 14억 8,200 |
| 2026-04-25 | 82.2㎡ | 11 | 14억 4,000 |
| 2026-03-10 | 82.2㎡ | 2 | 14억 4,000 |
| 2025-10-22 | 84.5㎡ | 1 | 12억 |
| 2025-07-28 | 82.2㎡ | 7 | 12억 |
| 2025-07-13 | 82.2㎡ | 3 | 11억 1,000 |
| 2025-05-02 | 82.2㎡ | 10 | 11억 4,300 |
| 2025-02-23 | 82.2㎡ | 13 | 10억 8,000 |
| 2024-09-08 | 84.3㎡ | 6 | 11억 |
| 2024-07-10 | 84.5㎡ | 7 | 10억 9,500 |
| 2024-04-16 | 82.2㎡ | 2 | 11억 |