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독립문삼호
서울 서대문구 영천동 100 · 1995년 준공 (31년차)
52점
저평가
17/40
입지
20/30
재개발
15/30
가격
- 최근 실거래
- 12억 9,250 (2026-07-23, 2층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 14억 4,000 (2026-06-27)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,789만 / 같은 동·연식대 3,665만
- 전세가율
- 49% (최근 1년 전세 25건)
주변
- 지하철독립문역 3호선 · 도보 약 9분
- 공원독립공원관리사무소 · 도보 약 4분
- 백화점롯데백화점 본점 · 2.1km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,265만
- 중개수수료 (상한)
- 853만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 14억 4,368
- 주담대 한도 추정
- 5억 1,700
- 필요 현금
- 9억 2,668
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 340
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (115건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 108.6㎡ | 15 | 15억 6,500 |
| 2026-10-08 | 114.6㎡ | 9 | 16억 1,000 |
| 2026-09-19 | 75.7㎡ | 15 | 13억 8,000 |
| 2026-09-19 | 75.7㎡ | 13 | 13억 7,500 |
| 2026-08-26 | 75.7㎡ | 11 | 13억 9,000 |
| 2026-07-23 | 84.8㎡ | 2 | 12억 9,250 |
| 2026-07-21 | 75.7㎡ | 16 | 13억 5,000 |
| 2026-06-27 | 84.8㎡ | 7 | 14억 4,000 |
| 2026-06-18 | 108.6㎡ | 15 | 15억 6,500 |
| 2026-06-15 | 75.7㎡ | 6 | 13억 5,500 |
| 2026-06-13 | 114.6㎡ | 14 | 15억 |
| 2026-06-09 | 84.8㎡ | 2 | 12억 5,000 |
| 2026-06-05 | 75.7㎡ | 18 | 13억 5,000 |
| 2026-06-01 | 75.7㎡ | 7 | 13억 7,000 |
| 2026-05-11 | 84.8㎡ | 9 | 13억 9,000 |
| 2026-05-09 | 84.8㎡ | 13 | 13억 4,000 |
| 2026-05-08 | 75.7㎡ | 9 | 13억 3,500 |
| 2026-05-07 | 84.8㎡ | 1 | 11억 6,000 |
| 2026-05-03 | 75.7㎡ | 11 | 13억 3,000 |
| 2026-04-21 | 114.6㎡ | 17 | 14억 9,000 |
| 2026-03-23 | 84.8㎡ | 2 | 12억 4,000 |
| 2026-02-28 | 108.6㎡ | 12 | 14억 4,000 |
| 2026-02-20 | 84.8㎡ | 15 | 13억 6,500 |
| 2026-02-11 | 108.6㎡ | 8 | 13억 5,000 |
| 2026-02-09 | 75.7㎡ | 11 | 12억 9,000 |
| 2026-02-06 | 108.6㎡ | 6 | 14억 |
| 2026-02-04 | 114.6㎡ | 12 | 15억 |
| 2026-01-30 | 75.7㎡ | 15 | 12억 2,000 |
| 2026-01-25 | 108.6㎡ | 6 | 12억 9,500 |
| 2026-01-11 | 84.8㎡ | 7 | 12억 5,000 |
| 2025-12-26 | 84.8㎡ | 18 | 12억 6,700 |
| 2025-12-20 | 108.6㎡ | 1 | 12억 5,000 |
| 2025-12-02 | 84.8㎡ | 13 | 12억 5,500 |
| 2025-11-22 | 75.7㎡ | 2 | 10억 5,300 |
| 2025-11-15 | 84.8㎡ | 9 | 12억 5,000 |
| 2025-11-11 | 84.8㎡ | 14 | 12억 |
| 2025-10-19 | 75.7㎡ | 17 | 10억 8,000 |
| 2025-10-19 | 75.7㎡ | 13 | 11억 2,000 |
| 2025-10-18 | 114.6㎡ | 15 | 13억 5,000 |
| 2025-10-15 | 84.8㎡ | 4 | 11억 7,000 |
| 2025-10-15 | 84.8㎡ | 2 | 10억 2,500 |
| 2025-10-04 | 84.8㎡ | 1 | 9억 7,000 |
| 2025-10-02 | 75.7㎡ | 9 | 10억 9,500 |
| 2025-09-30 | 75.7㎡ | 5 | 10억 |
| 2025-09-30 | 108.6㎡ | 8 | 12억 8,000 |
| 2025-09-28 | 75.7㎡ | 17 | 11억 |
| 2025-09-24 | 84.8㎡ | 11 | 11억 8,000 |
| 2025-09-20 | 114.6㎡ | 11 | 13억 1,000 |
| 2025-09-15 | 84.8㎡ | 11 | 10억 5,000 |
| 2025-09-11 | 75.7㎡ | 8 | 9억 9,300 |
| 2025-08-28 | 84.8㎡ | 12 | 10억 7,000 |
| 2025-08-24 | 75.7㎡ | 3 | 10억 5,000 |
| 2025-08-23 | 114.6㎡ | 15 | 13억 3,000 |
| 2025-08-05 | 84.8㎡ | 6 | 10억 7,000 |
| 2025-07-30 | 84.8㎡ | 2 | 10억 500 |
| 2025-07-25 | 75.7㎡ | 6 | 10억 3,000 |
| 2025-07-23 | 114.6㎡ | 10 | 12억 4,000 |
| 2025-07-17 | 84.8㎡ | 9 | 10억 |
| 2025-07-12 | 114.6㎡ | 18 | 13억 |
| 2025-06-27 | 108.6㎡ | 4 | 12억 5,000 |
| 2025-06-23 | 108.6㎡ | 11 | 12억 6,000 |
| 2025-06-23 | 84.8㎡ | 3 | 9억 8,500 |
| 2025-06-23 | 75.7㎡ | 3 | 9억 7,000 |
| 2025-06-23 | 84.8㎡ | 8 | 10억 2,500 |
| 2025-06-20 | 108.6㎡ | 4 | 11억 9,500 |
| 2025-06-19 | 75.7㎡ | 11 | 10억 2,000 |
| 2025-06-09 | 84.8㎡ | 13 | 10억 6,000 |
| 2025-06-06 | 75.7㎡ | 13 | 10억 3,000 |
| 2025-06-06 | 84.8㎡ | 16 | 10억 3,000 |
| 2025-05-31 | 84.8㎡ | 9 | 10억 4,400 |
| 2025-05-27 | 75.7㎡ | 18 | 9억 6,500 |
| 2025-05-03 | 84.8㎡ | 8 | 10억 4,000 |
| 2025-04-24 | 84.8㎡ | 10 | 10억 3,500 |
| 2025-04-22 | 84.8㎡ | 12 | 10억 5,500 |
| 2025-04-18 | 114.6㎡ | 8 | 13억 |
| 2025-04-08 | 75.7㎡ | 12 | 10억 |
| 2025-04-06 | 84.8㎡ | 3 | 9억 8,000 |
| 2025-03-25 | 84.8㎡ | 13 | 10억 7,500 |
| 2025-03-23 | 84.8㎡ | 12 | 10억 2,000 |
| 2025-03-22 | 84.8㎡ | 5 | 10억 5,000 |
| 2025-03-18 | 84.8㎡ | 3 | 9억 5,000 |
| 2025-03-08 | 84.8㎡ | 10 | 10억 4,000 |
| 2025-03-07 | 84.8㎡ | 10 | 10억 2,000 |
| 2025-03-06 | 84.8㎡ | 11 | 9억 9,000 |
| 2025-02-16 | 84.8㎡ | 15 | 10억 5,000 |
| 2025-01-31 | 84.8㎡ | 8 | 10억 6,000 |
| 2025-01-18 | 84.8㎡ | 13 | 10억 |
| 2024-11-24 | 75.7㎡ | 10 | 9억 5,000 |
| 2024-11-18 | 84.8㎡ | 5 | 10억 2,000 |
| 2024-11-16 | 84.8㎡ | 12 | 10억 2,500 |
| 2024-10-07 | 84.8㎡ | 12 | 10억 4,500 |
| 2024-10-07 | 108.6㎡ | 8 | 11억 |
| 2024-08-31 | 84.8㎡ | 3 | 9억 5,800 |
| 2024-08-24 | 75.7㎡ | 12 | 9억 9,000 |
| 2024-08-21 | 75.7㎡ | 10 | 9억 9,000 |
| 2024-08-16 | 84.8㎡ | 13 | 10억 7,250 |
| 2024-08-07 | 84.8㎡ | 8 | 6억 2,500 |
| 2024-08-05 | 84.8㎡ | 12 | 10억 3,000 |
| 2024-07-27 | 114.6㎡ | 8 | 11억 7,000 |
| 2024-07-25 | 84.8㎡ | 8 | 10억 1,000 |
| 2024-07-18 | 75.7㎡ | 2 | 8억 7,000 |
| 2024-07-10 | 84.8㎡ | 6 | 9억 4,000 |
| 2024-07-04 | 84.8㎡ | 6 | 10억 3,500 |
| 2024-06-24 | 75.7㎡ | 4 | 9억 500 |
| 2024-06-13 | 84.8㎡ | 12 | 9억 5,000 |
| 2024-06-11 | 84.8㎡ | 11 | 9억 4,000 |
| 2024-06-06 | 84.8㎡ | 4 | 9억 9,000 |
| 2024-06-05 | 84.8㎡ | 5 | 9억 |
| 2024-04-20 | 84.8㎡ | 14 | 10억 3,500 |
| 2024-03-30 | 75.7㎡ | 7 | 9억 |
| 2024-03-23 | 108.6㎡ | 6 | 11억 3,800 |
| 2024-03-23 | 114.6㎡ | 15 | 10억 8,000 |
| 2024-01-28 | 75.7㎡ | 13 | 8억 8,000 |
| 2024-01-06 | 84.8㎡ | 5 | 8억 5,000 |
| 2023-12-09 | 75.7㎡ | 17 | 8억 1,000 |