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벽산솔렌스힐
서울 마포구 신수동 457 · 2007년 준공 (19년차)
43점
저평가
23/40
입지
20/30
재개발
0/30
가격
- 최근 실거래
- 14억 5,000 (2026-09-04, 3층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 15억 (2026-08-04)
- 평당가 (공급 추정)
- 4,242만 / 같은 동·연식대 4,711만
- 전세가율
- 50% (최근 1년 전세 8건)
주변
- 지하철서강대역 경의중앙선 · 도보 약 6분
- 공원신수초롱쉼터 · 도보 약 5분
- 백화점더현대 서울 · 2.7km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,785만
- 중개수수료 (상한)
- 957만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 16억 742
- 주담대 한도 추정
- 5억 8,000
- 필요 현금
- 10억 2,742
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 1,600
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 85.0㎡ | 3 | 14억 5,000 |
| 2026-08-04 | 85.0㎡ | 8 | 15억 |
| 2026-07-20 | 85.0㎡ | 3 | 14억 4,000 |
| 2026-01-09 | 85.0㎡ | 6 | 12억 4,000 |
| 2025-10-13 | 85.0㎡ | 3 | 12억 8,500 |
| 2025-09-20 | 85.0㎡ | 9 | 11억 8,000 |
| 2025-09-16 | 85.0㎡ | 9 | 12억 5,500 |
| 2025-09-01 | 85.0㎡ | 4 | 11억 8,000 |
| 2025-06-27 | 85.0㎡ | 6 | 10억 |
| 2025-03-24 | 85.0㎡ | 1 | 11억 |
| 2025-01-11 | 85.0㎡ | 4 | 11억 6,000 |
| 2024-12-21 | 85.0㎡ | 1 | 10억 8,000 |
| 2024-10-22 | 85.0㎡ | 10 | 11억 3,000 |
| 2024-07-05 | 85.0㎡ | 4 | 11억 6,800 |
| 2024-06-17 | 85.0㎡ | 9 | 10억 7,000 |
| 2024-05-11 | 85.0㎡ | 1 | 10억 1,000 |
| 2024-05-07 | 85.0㎡ | 3 | 10억 5,000 |
| 2024-02-24 | 85.0㎡ | 9 | 10억 2,500 |
| 2024-01-06 | 85.0㎡ | 8 | 9억 9,400 |