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동원베네스트
서울 용산구 이촌동 434 · 2005년 준공 (21년차)
34점
저평가
20/40
입지
11/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 14억 4,100 (2026-08-21, 4층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 16억 (2025-03-22)
- 평당가 (공급 추정)
- 4,215만 / 같은 동·연식대 7,459만
- 전세가율
- 42% (최근 1년 전세 12건)
주변
- 지하철용산역 1호선 · 도보 약 18분
- 공원이촌한강공원 조망대 · 도보 약 7분
- 백화점더현대 서울 · 2.4km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,755만
- 중개수수료 (상한)
- 951만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 15억 9,806
- 주담대 한도 추정
- 5억 7,640
- 필요 현금
- 10억 2,166
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 1,528
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 85.0㎡ | 4 | 14억 4,100 |
| 2026-07-22 | 85.0㎡ | 11 | 13억 |
| 2026-06-10 | 85.0㎡ | 7 | 14억 7,000 |
| 2025-03-22 | 85.0㎡ | 11 | 16억 |
| 2025-02-24 | 85.0㎡ | 13 | 15억 5,000 |
| 2024-09-03 | 85.0㎡ | 11 | 15억 |
| 2024-04-20 | 85.0㎡ | 8 | 14억 |