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한신1
서울 송파구 가락동 102 · 1993년 준공 (33년차)
58점
저평가
23/40
입지
20/30
재개발
15/30
가격
- 최근 실거래
- 17억 3,000 (2026-08-14, 11층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 17억 3,000 (2026-08-14)
- 평당가 (공급 추정)
- 5,088만 / 같은 동·연식대 5,852만
- 전세가율
- 36% (최근 1년 전세 15건)
주변
- 지하철문정역 8호선 · 도보 약 8분
- 공원건너말공원 · 도보 약 6분
- 백화점롯데백화점 잠실점 · 3.2km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 5,709만
- 중개수수료 (상한)
- 1,332만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 19억 41
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 15억 41
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 84.5㎡ | 11 | 17억 3,000 |
| 2026-05-15 | 84.5㎡ | 3 | 16억 8,700 |
| 2026-05-04 | 84.5㎡ | 5 | 15억 6,500 |
| 2026-04-24 | 84.5㎡ | 3 | 15억 4,000 |
| 2026-02-13 | 84.5㎡ | 2 | 15억 9,000 |
| 2026-01-25 | 84.5㎡ | 5 | 16억 9,000 |
| 2025-12-22 | 84.5㎡ | 5 | 15억 5,000 |
| 2025-12-14 | 84.5㎡ | 12 | 16억 500 |
| 2025-10-17 | 84.5㎡ | 6 | 13억 |
| 2025-10-02 | 84.5㎡ | 13 | 13억 9,000 |
| 2025-10-01 | 84.5㎡ | 9 | 12억 5,000 |
| 2025-07-18 | 84.5㎡ | 14 | 13억 3,500 |
| 2025-07-13 | 84.5㎡ | 8 | 13억 8,500 |
| 2025-07-08 | 84.5㎡ | 5 | 12억 4,500 |
| 2025-07-07 | 84.5㎡ | 8 | 12억 9,500 |
| 2025-07-04 | 84.5㎡ | 11 | 12억 5,000 |
| 2025-03-08 | 84.5㎡ | 10 | 12억 |
| 2025-02-15 | 84.5㎡ | 6 | 11억 |
| 2025-01-04 | 84.5㎡ | 2 | 10억 8,000 |
| 2024-11-21 | 84.5㎡ | 3 | 11억 2,000 |
| 2024-10-30 | 84.5㎡ | 14 | 12억 3,000 |
| 2024-09-28 | 84.5㎡ | 7 | 11억 4,500 |
| 2024-09-04 | 84.5㎡ | 6 | 11억 2,000 |
| 2024-08-13 | 84.5㎡ | 11 | 11억 4,500 |
| 2024-08-10 | 84.5㎡ | 7 | 11억 |
| 2024-08-05 | 84.5㎡ | 13 | 10억 9,700 |
| 2024-08-04 | 84.5㎡ | 2 | 10억 |
| 2024-07-13 | 84.5㎡ | 3 | 10억 5,000 |
| 2024-06-11 | 84.5㎡ | 9 | 11억 3,000 |
| 2023-12-26 | 84.5㎡ | 11 | 11억 1,500 |