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송파파인타운2단지
서울 송파구 장지동 835 · 2008년 준공 (18년차)
31점
저평가
16/40
입지
15/30
재개발
0/30
가격
- 최근 실거래
- 17억 5,000 (2026-08-13, 4층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 17억 5,000 (2026-08-13)
- 평당가 (공급 추정)
- 5,121만 / 같은 동·연식대 5,354만
- 전세가율
- 39% (최근 1년 전세 7건)
주변
- 지하철장지역 8호선 · 도보 약 14분
- 공원연화근린공원 · 도보 약 5분
- 백화점롯데백화점 잠실점 · 4.2km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 5,775만
- 중개수수료 (상한)
- 1,348만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 19억 2,123
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 15억 2,123
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 84.9㎡ | 4 | 17억 5,000 |
| 2026-07-11 | 85.0㎡ | 13 | 17억 2,500 |
| 2026-05-05 | 85.0㎡ | 7 | 14억 |
| 2026-04-28 | 85.0㎡ | 3 | 16억 8,000 |
| 2025-11-01 | 84.9㎡ | 13 | 15억 5,000 |
| 2025-10-30 | 85.0㎡ | 3 | 16억 |
| 2025-06-28 | 85.0㎡ | 14 | 14억 2,000 |
| 2025-06-27 | 84.9㎡ | 12 | 13억 5,000 |
| 2025-06-16 | 84.9㎡ | 10 | 13억 3,000 |
| 2025-03-15 | 84.9㎡ | 8 | 12억 5,000 |
| 2025-02-06 | 84.9㎡ | 8 | 12억 |
| 2024-11-25 | 84.9㎡ | 6 | 11억 5,500 |
| 2024-07-29 | 85.0㎡ | 2 | 12억 2,000 |
| 2024-06-03 | 84.9㎡ | 13 | 8억 7,000 |