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신정현대5
서울 양천구 신정동 1273 · 1999년 준공 (27년차)
45점
저평가
26/40
입지
11/30
재개발
8/30
가격
- 최근 실거래
- 13억 5,000 (2026-05-16, 9층)
- 면적
- 전용 114㎡ (약 46평형)
- 고점
- 13억 7,000 (2026-01-31)
- 평당가 (공급 추정)
- 2,937만 / 같은 동·연식대 3,745만
- 전세가율
- 51% (최근 1년 전세 8건)
주변
- 지하철신정네거리역 2호선 · 도보 약 17분
- 공원계남근린공원 · 도보 약 5분
- 백화점더현대 서울 · 6.7km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,725만
- 중개수수료 (상한)
- 891만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 15억 616
- 주담대 한도 추정
- 5억 4,000
- 필요 현금
- 9억 6,616
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 800
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (41건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 102.8㎡ | 11 | 11억 9,800 |
| 2026-05-16 | 114.2㎡ | 9 | 13억 5,000 |
| 2026-05-11 | 59.1㎡ | 10 | 9억 3,500 |
| 2026-03-17 | 142.7㎡ | 10 | 14억 6,000 |
| 2026-03-09 | 102.8㎡ | 9 | 12억 7,500 |
| 2026-01-31 | 114.2㎡ | 7 | 13억 7,000 |
| 2025-11-21 | 89.4㎡ | 6 | 10억 3,000 |
| 2025-11-14 | 114.2㎡ | 14 | 12억 6,000 |
| 2025-10-11 | 59.1㎡ | 2 | 8억 2,000 |
| 2025-10-02 | 114.2㎡ | 10 | 11억 6,000 |
| 2025-09-29 | 114.2㎡ | 6 | 11억 5,000 |
| 2025-09-20 | 114.2㎡ | 17 | 11억 |
| 2025-09-18 | 114.2㎡ | 3 | 11억 |
| 2025-09-16 | 114.2㎡ | 14 | 11억 7,000 |
| 2025-09-11 | 114.2㎡ | 1 | 10억 4,000 |
| 2025-06-13 | 114.2㎡ | 8 | 11억 5,500 |
| 2025-05-26 | 114.2㎡ | 4 | 10억 8,000 |
| 2025-05-24 | 59.1㎡ | 12 | 7억 5,000 |
| 2025-05-24 | 114.2㎡ | 6 | 11억 5,000 |
| 2025-05-22 | 114.2㎡ | 12 | 11억 5,500 |
| 2025-05-18 | 114.2㎡ | 2 | 10억 2,000 |
| 2025-05-16 | 114.2㎡ | 3 | 11억 7,500 |
| 2025-05-13 | 85.3㎡ | 10 | 10억 3,000 |
| 2025-05-08 | 114.2㎡ | 5 | 10억 6,000 |
| 2025-04-16 | 114.2㎡ | 1 | 9억 6,000 |
| 2025-03-21 | 114.2㎡ | 11 | 11억 |
| 2025-03-07 | 59.1㎡ | 1 | 6억 8,300 |
| 2025-02-27 | 85.3㎡ | 14 | 10억 1,500 |
| 2025-02-19 | 85.3㎡ | 18 | 10억 2,000 |
| 2025-02-15 | 114.2㎡ | 2 | 10억 1,500 |
| 2025-02-13 | 85.3㎡ | 9 | 10억 |
| 2024-11-14 | 114.2㎡ | 4 | 10억 2,000 |
| 2024-09-24 | 85.3㎡ | 16 | 9억 9,000 |
| 2024-08-31 | 114.2㎡ | 10 | 10억 7,000 |
| 2024-08-27 | 85.3㎡ | 11 | 9억 7,000 |
| 2024-07-20 | 114.2㎡ | 13 | 10억 3,500 |
| 2024-07-13 | 59.1㎡ | 10 | 6억 7,900 |
| 2024-05-25 | 59.1㎡ | 9 | 6억 8,200 |
| 2024-05-22 | 114.2㎡ | 15 | 10억 2,500 |
| 2024-05-20 | 114.2㎡ | 12 | 11억 6,000 |
| 2024-02-25 | 59.1㎡ | 5 | 6억 6,500 |